Vistoria de imóvel é uma parte importante para garantir a compra ou aluguel de uma casa ou apartamento.
No entanto, muitas pessoas não têm ideia de como funciona.
E, isso pode acarretar muitos pesadelos no futuro.
Mas você não quer passar por isso, não é?
Neste artigo você vai ver o que fazer para não ter dor de cabeça com o imóvel novo.
6 passos para fazer a vistoria de imóvel
1. Crie um documento
Antes de tudo, você deve ter em mãos um documento com todos os itens a serem avaliados.
Para ficar mais fácil, faça uma lista bem detalhada.
Desse modo, você pode descrever as condições de todos os ambientes para fazer a vistoria do imóvel.
Logo, é imprescindível ter em mãos um check-list na hora de analisar a propriedade, e você encontra todos esses detalhes no memorial descritivo.
Ou seja, um documento público com registro em cartório que contém todas as informações sobre o imóvel.
2. Cheque os pisos e revestimentos
Anote todas as louças quebradas e rachadas durante a vistoria do imóvel.
Além disso, é preciso ver se os pisos e revestimentos foram instalados corretamente.
Caso precise refazer o serviço, tente negociar com o proprietário ou com a construtora antes de se mudar, principalmente se estiver comprando o imóvel.
No caso do aluguel, a vistoria deve ser feita também com muita cautela.
Para que na hora da entrega da casa não seja cobrado por prejuízos indevidos.
3. Verifique áreas comuns
Antes de assinar qualquer contrato é preciso estar atento a todos os detalhes.
Isso significa que as áreas comuns também devem passar pela vistoria.
Caso seja vistoria em apartamento deve-se analisar a portaria, jardins, área de lazer e demais áreas.
4. Confira mobílias, portas e janelas
O próximo passo é analisar minuciosamente o estado das mobílias, portas e janelas.
Ou seja, ver se os móveis de cada ambiente estão em bom estado.
Já na vistoria do imóvel nas portas e janelas é preciso averiguar se as fechaduras estão funcionando e se há algum problema para abrir e fechar.
5. Analise as instalações elétricas
As instalações elétricas precisam ser analisadas, principalmente de casas e apartamentos mais antigos.
Não pular esse passo pode evitar um problema futuro.
Nesse sentido, é preciso também checar a voltagem, tomadas funcionando e o quadro de luz.
6. Averigue encanamentos e problemas estruturais
Para finalizar a nossa vistoria de imóvel, cheque os encanamentos de água e de gás.
Em seguida, veja se há rachaduras nas paredes e infiltrações.
Além disso, é preciso checar às torneiras, chuveiro e a descarga.
Se caso encontrar problemas em algum desses itens deve comunicar imediatamente a construtora, imobiliária ou o proprietário.
Vale ressaltar que tudo deve ser reportado por escrito, assim, você pode enviar por email.
Agora veja como ficou a lista das coisas que precisa fazer na vistoria do imóvel:
- Criar um documento para registrar a vistoria;
- Ter em mãos o memorial descritivo do imóvel;
- Checar problemas e danos em pisos e revestimentos;
- Verificar áreas comuns, especialmente em apartamentos;
- Conferir se as mobílias, portas e janelas estão em boas condições de uso;
- Analisar as instalações elétricas e checar se todas tomadas estão funcionando;
- Averigue os encanamentos, procurando infiltrações ou problemas estruturais.
Alugar um imóvel pode ser mais fácil do que você imagina.
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