Se você está procurando um preço mais acessível para adquirir um imóvel, comprar apartamento na planta pode ser uma ótima opção.
Embora você precise esperar a construção, é possível economizar dessa forma.
No entanto, é preciso tomar alguns cuidados para que o sonho da casa própria não se torne um pesadelo.
Isto é, é preciso analisar com cuidado antes de tomar essa decisão.
Comprar um imóvel é coisa séria, por isso muitas coisas devem ser levadas em consideração.
Descubra aqui o passo a passo para comprar um apartamento na planta de forma segura:
10 dicas para não errar ao comprar o apartamento na planta
1- Pesquise sobre os empreendimentos da construtora
Faça uma busca pelas redes sociais para saber a reputação da construtora, pesquisando também no Procon e Reclame Aqui.
Em seguida, visite empreendimentos da empresa e converse com moradores e síndicos.
Procure saber também de pessoas que compraram apartamento na planta com essa empresa e se tiveram problemas.
2- Conheça o bairro
É muito importante conhecer o local onde vai morar, principalmente sobre o movimento da região e a vizinhança.
Igualmente, não esqueça de checar se a rua está sujeita a alagamentos.
3- Analise a estrutura da região
Quais as condições do transporte público e das vias de acesso para o trabalho?
Da mesma maneira, cheque se há hospitais e supermercados próximos, bem como, áreas de lazer e escolas.
4- Estude a planta
Veja atentamente a planta do apartamento que você está interessado, se possível, visite o decorado para ter mais noção do espaço.
Outra coisa que você não pode deixar de verificar é a quantidade de vagas na garagem.
5- Leia atentamente o contrato de compra e venda
Tudo certo até aqui? Chegou o momento de ler atentamente todas as cláusulas do contrato e verificar se tudo está de acordo com o combinado.
Logo, caso ainda esteja em dúvida é melhor procurar um profissional para esclarecer o documento.
6- Examine o memorial descritivo
Nesse documento fica descrito todos os materiais que serão utilizados na obra, incluindo a marca dos materiais de acabamento.
Ou seja, tudo que será executado na obra consta no memorial descritivo.
Desde as estruturas do edifício até as instalações elétricas e louças que serão utilizadas.
7- Ficar atento ao reajuste de INCC
Enquanto o empreendimento está sendo construído, o comprador deve pagar parcelas para a construtora.
Logo, elas são corrigidas pelo Índice Nacional da Construção Civil, o INCC.
Por isso, quem compra um apartamento na planta deve estar atento a esses reajustes para não apertar o orçamento.
8- Fique em alerta na vistoria
A vistoria é feita para riscar todas as possibilidades de haver defeitos aparentes e ocultos na entrega do imóvel.
Sobretudo, ela deve ser feita com muita cautela para não acontecer problemas futuros.
Assim, toda a estrutura do apartamento deve ser avaliada.
9- A entrega das chaves
Para quem compra um apartamento na planta esse dia parece que nunca vai chegar, mas ele chega.
Para receber as chaves é preciso assinar o termo de entrega, que geralmente acontece depois da vistoria.
Contudo, nenhuma parcela deve estar atrasada.
10- Receber sua unidade
Oba, chegou a hora de receber a sua unidade! Depois de tudo feito é hora de planejar a mudança e decoração.
Acompanhe o nosso blog e esteja por dentro de tudo que acontece no ramo imobiliário!
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