Comprar um apartamento é um momento muito esperado por muitos.
No entanto, para que tudo dê certo é preciso estar atento a alguns detalhes importantes.
Tal como, regras do condomínio, questões estruturais, área de lazer, taxas, localização e etc.
Quais os benefícios de comprar um apartamento?
Muita gente sonha em ter um apartamento por causa das vantagens.
Encontrar o imóvel perfeito não é uma tarefa fácil, porém não é impossível.
Entre os benefícios de comprar um apartamento estão:
- áreas sociais do condomínio;
- segurança;
- investir em patrimônio;
- decorar do seu jeito;
- conforto e comodidade;
- ter um cantinho para chamar de seu;
- sair do aluguel;
- lazer para crianças;
- área de confraternização e etc.
Se você está se preparando para comprar um apartamento, confira esses 8 itens antes de finalizar o contrato:
1- Escolher entre imóvel novo ou usado
Há vantagens e desvantagens em cada um deles.
Ou seja, comprar um imóvel usado pode sair mais barato que o novo.
No entanto, muitas vezes é preciso reformar para deixar do jeito que você quer.
Assim sendo, os gastos com manutenção podem sair mais caros.
Por outro lado, comprar um apartamento novo pode trazer um bom custo benefício em relação aos pagamentos e garantia do imóvel.
2- Atentar para a convenção do condomínio
A convenção do condomínio é um documento que registra as reuniões com os moradores.
Isto é, tudo que você precisa saber sobre despesas e serviços prestados está lá.
Além disso, é importante saber de tudo para evitar problemas com a vizinhança e ficar por dentro dos pagamentos das cotas.
3- Conheça todas as regras do local
As regras mudam de condomínio para condomínio, por isso, você precisa saber de tudo antes de comprar um apartamento.
Por exemplo,alguns lugares proíbem certos tipos de animais de estimação.
Outras questões como vaga de garagem, visitas usarem áreas comuns e etc, também devem ser avaliadas.
4- Colocar taxas no orçamento
O valor do condomínio é cobrado mensalmente.
Por isso, esse montante deve ser incluído com os custos do imóvel.
Nesse sentido, se for comprar um apartamento usado precisa conferir se há parcelas em atraso.
O mesmo vale para o IPTU, portanto verifique os valores antes de fechar qualquer negócio.
5- Avaliar o bairro
Antes de comprar um apartamento é preciso conhecer o bairro onde ele está inserido.
Portanto, fique atento com imóveis bons de preços baixos.
Pois, muitas vezes o custo menor é por causa da péssima localização.
Logo, detalhes como a violência e desvalorização do imóvel no bairro precisam ser avaliados.
Atente-se também para a infraestrutura da região.
Ou seja, procure saber se é perto de boas escolas, hospitais, fácil locomoção, transporte público e etc.
6- Confira a segurança
A segurança é fator primordial, por isso, muitos optam por comprar um apartamento.
No entanto, é preciso conferir todos os itens de segurança no prédio.
Tais como os critérios de visitação no local, portaria e extintores de incêndio.
Além disso, é preciso verificar se já houve algum incidente no local em questão de segurança.
7- Observe a área de lazer
A área de lazer é muito importante, sobretudo para quem tem filhos pequenos.
Dessa forma, as crianças não precisam brincar na rua e podem se divertir dentro do próprio condomínio.
Por isso, vale conferir se o prédio tem piscina, salão de festas e churrasqueira.
8- Compare o preço
O item mais determinante para comprar um apartamento é o preço.
Como já falamos, os imóveis novos e antigos tem bastante diferença de valor.
Entretanto, com a imobiliária certa é possível fechar um ótimo negócio.
Em outras palavras, é preciso avaliar o preço de acordo com o mercado e as características.
Somente depois disso é que será possível fazer comparações com imóveis do mesmo nível.
É preciso ficar atento com prédios muito antigos e com possíveis problemas estruturais.
Portanto, conte com especialistas no assunto para te ajudar a encontrar o apartamento ideal.
Encontre aqui o imóvel ideal para você!
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